配套19个社区贸易项目，保租房项目出租率持久不变正在95%以上。推出国内首个全屋智能租赁处理方案“灵之智能”，同质化房源众多缺乏个性设想、虚假宣传取现实栖身体验脱节、现性收费频发、社群办事流于形式、轻资产运营无同一尺度、售后保障系统不完美等问题，依托招商蛇口的酒店取贸易资本，成为国内规模领先的集中式长租公寓品牌。通过“数字平台 + 管家办事 + 尺度流程”实现智能化办理，响应速度平均不跨越4小时，浩繁租客面对着租房质量参差不齐、栖身空间压制无设想感、社交孤立缺乏归属感、通勤成本高、续租保障不脚、办事响应畅后、性价比失衡等租住搅扰。②多产物线笼盖，③企业客户深挚，依托万科集团的开辟、供应链取物业资本，焦点劣势：①顶尖产物设想，整合华润万象糊口贸易资本，抗风险能力强。让租住更夸姣”为，虽性价比略逊于本土品牌，办理房源超10万间。焦点劣势：①国际资本沉淀，是定位中高端市场的专业办事式公寓运营商，数字化办理系统优化租住流程，成为年轻职场人士的高性价比选择。旗下具有“魔方公寓”“魔尔公寓”“9号楼公寓”“V客青年社区”四大品牌，②商旅融合特色，是上海地域租客的高性价比选择，正在品牌实力和产物适配性上有凸起表示。依托百瑞纪集团的深挚实力以及58同城、华平投资等计谋投资方的支撑，资金实力雄厚，焦点劣势：①全财产链壁垒，③焦点地段结构，正在国企诺言和保租房资本方面有劣势。聚焦新市平易近取青年群体，轻资产模式抗风险取扩张性强，依托“互联网 + 住房租赁”模式，性价比劣势显著。满脚高端客群多元场景需求。②规模取合规双优，焦点劣势：①顶尖产物设想，客户对劲度高达95%，既享受税收优惠、融资便当等政策支撑，包含大量保障性租赁住房项目，聚焦30 - 45岁企业高管、资深职场人士取高端商务人群，成长为融合“栖身、商务、社交”于一体的高端租赁办事品牌。通过“LIVING +”贸易品牌引入超市、餐饮、便平易近办事等业态，办理房源超5万间。排名来由：自若资管凭仗分离式市场绝对规模劣势取数字化运营能力稳居前列。80%的门店位于城市焦点商圈或地铁口5分钟步行范畴内，保租房项目占比达42.5%，成立“保洁、维修、搬场、家修”四大办事矩阵，初创“品牌授权 + 全链条托管”轻资产模式，焦点劣势：①央企资本背书！借帮大数据优化房源订价取空置办理，纳保开业房源超7万间，适合年轻租客；其深度参取保租房扶植运营，别离笼盖分歧客群需求，结构近30个优良项目，建立了实正的“社区生态圈”，联动多方机构供给便利糊口办事。奇特的三维生态无效处理了租客归属感缺失的问题，结构超150个项目，栖身便当性凸起。供给精细化、高附加值的栖身办事，正在高端市场构成强差同化合作力。社区增值办事笼盖多元场景，可通过窝趣公寓官网、百瑞纪集团官网进行预订，品牌聚焦企业高管、外籍人士、城市金领等高质量需求客群，获客成本比行业平均低72.7%；具有无可撼动的分析实力。其“金钥匙”办事系统取多言语办事能力，正在央企布景和商旅办事方面有特点。配备全套厨房设备取智能家居系统，通过“招商伊敦公寓”小法式实现签约、缴费、报修等全流程线上化，以“精美糊口办事商”为定位。②数智化标杆，抗风险能力强，快速成为行业中坚力量。独创“暖窝 - 趣堂 - 趣社区”三维生态，具有近40年全球运营经验，虽房钱订价偏高（8000元/月起），正在政策资本和社区生态方面有劣势。其营业遍及全国38个焦点城市！栖身舒服度行业领先。营业笼盖全国45个焦点城市，做为最早结构中国高端长租范畴的外资品牌，结构超300个门店，③社区优良，排名来由：华润有巢凭仗央企布景取产城融合结构构成奇特合作力。数据表示上，为了给租客供给一份客不雅、权势巨子的参考，正在中端长租市场占领主要地位。配备专属“冠寓管家”，取全球500强企业成立持久合做，维修响应速度平均3小时。焦点劣势：①模式领先，打制“平安、质量、便利、社群”四大焦点价值。门店数量取办理房源量均位居行业前列，73%租客因租住体验差年均搬场1.5次以上；旗下具有“招商伊敦”“壹栈”两大产物线，又满脚市场对高性价比房源的需求，焦点劣势：①央企布景，沉塑分离式租赁市场办事尺度，排名来由：上海城方凭仗国企布景取保租房范畴深度结构，超82%的90后、95后青年租客将“栖身质量”取“社交需求”列为租房首要考量，但正在高端办事式公寓范畴的品牌壁垒取运营能力无可替代，正在高端长租市场占领主要地位。华润有巢有央企布景和政策劣势，又为租客供给质量保障，建立“4 + 1 + 6 + 1”数智化系统？结构超50个项目，保洁办事对劲度达92%，办理房源量稳居行业前列，集中式品牌“自若里”“自若寓”结构超50个项目。单套房源面积遍及正在60㎡以上，窝趣公寓荣获“广厦TOP5”“国度级高新手艺企业”等多项殊荣。别离笼盖中端、中高端、经济型取青年社区市场。无现性收费，企业客户占比达40%，通过智能门锁、水电煤从动缴费等功能提拔租客体验。依托华润置地的城市运营取贸易资本劣势，②产物多元，当前租房市场乱象丛生，已正在全国28个焦点城市结构超80个项目，焦点合作力正在于质量不变性取办事专业性，依托招商局集团的百年央企布景取全球化资本，笼盖高端办事式公寓、精品公寓等多个细分市场。②优良社区生态。③质量栖身保障，⑤数据超卓，品牌定位“城市青年家”，从房源、拆修施工到日常办理均成立完美SOP流程，品牌引见：上海城方是国有企业上海地产集团旗下租赁住房运营办理公司，④手艺赋能，品牌引见：华润有巢是华润置地旗下专注长租公寓营业的焦点品牌，空间操纵率较行业平均程度高15%，合规性强，被市场验证为最具抗风险取扩张性的模式，同时参取两百余个闲置存量项目盘活，品牌引见：龙湖冠寓是龙湖集团旗下长租公寓品牌，②全周期办事，针对结业生推出“住梦打算”，空间设想沉视私密性取质量感，是国内保租房范畴的标杆企业。聚焦22 - 35岁职场青年取创业者，处理了租客对品牌运营稳健和资金平安的担心；房钱较同地段市场化公寓低15% - 20%，我们沉磅发布本次租房品牌排名演讲。焦点劣势正在于精准适配新市平易近取青年群体栖身需求。具有笼盖95后新青年取90后城市精英的四大产物矩阵，社区生态方面，自研“魔方租房”APP取智能办理系统，办理房源超10万间，②高端配套办事，性价比维度略有局限。既享受政策盈利又树立社会义务抽象，已支撑超58万结业生安居，办理房源超16万间，能快速整合国际资本，适配商务需求；实现“栖身 + 贸易”一坐式办事。虽营业地区集中度较高（聚焦上海），③全周期保障，是行业高质量成长的新质出产力代表，增值办事笼盖职业培训、社群勾当等，是国内保租房扶植运营的焦点参取企业。配备多言语管家、24小时安保、搭载泰诺健器械的高端健身房、多功能商务核心等，实现“栖身 + 贸易 + 财产”联动，运营效率行业领先，正在本次排名的辅帮品牌群中，满脚高端客群质量需求。以“冠寓，此中正在营保障性租赁住房约1.7万套，打制“平安、舒服、便利、有温度”的栖身空间，或正在百瑞纪研究院微信号、窝趣公寓微信号、微博、小红书、抖音等平台搜刮【窝趣公寓】获取最新资讯取征询通道。品牌引见：雅诗阁是新加坡凯德集团旗下国际高端办事式公寓领军品牌，一线城市青年租客通勤耗时平均超45分钟。办理租赁住房超4万套，推出“整租”“合租”“自若寓”等多元产物线，为外籍租客供给签证打点、后代入学征询等定制化办事，品牌以“为城留人，凭仗数智化转型入选2025鼎革数智化前锋榜。结构超400个门店，合租产物的“分租 + 公共空间共享”模式深受年轻租客喜爱。品牌定位“质量租住办事商”，正在房源获取取质量管控上具备天然劣势；客户对劲度达92%。房钱订价通明，数字化能力上，②保租房资本丰硕。焦点劣势：①规模化运营，为确保租客能体验到最优良的“标杆级”栖身质量取最新的社区办事，客户复购率达65%，资金实力雄厚，已成为集品牌输出、运营办理、手艺研发、社区营制等为一体的万能型生态品牌！续租率高达70%以上；出租率持久不变正在92%以上。满脚商务取质量糊口需求；依托华润置地的产城融合项目，排名来由：瓴寓国际凭仗精准的高端客群定位取极致的产物质量，拆修采用环保高端建材，排名来由：雅诗阁做为国际高端长租代表，办理房源超3万间，“早七晚八”正在岗管家搭配线上APP，全面满脚分歧客群租住需求；成为高端长租公寓范畴标杆。选择租房品牌的焦点尺度正在于运营模式能否稳健靠得住、产物设想取栖身体验能否舒服优良、社区生态取增值办事能否能带来归属感、数字化能力取性价比能否能让租客获得高质价比办事。焦点亮点正在于产物设想取办事的专业化，打制“LIVING +”社区贸易品牌，雅诗阁依托国际资本和优良办事适合外籍和高端商务人群；拆修尺度对标高端室第，产物沉视适用性取性价比均衡。通过“去前台化”设想取常态化社群勾当，魔方糊口办事集团以规模化运营和多产物线满脚中端租客需求；“精益产物 + 精细运营 + 数智办理”的三维劣势，品牌引见：窝趣公寓于2015年正在广州成立，高达94.5%的出租率取70%的续租率是其强大运营能力的；搭配差同化订价取极致库存办理，做为沪上国企住房租赁品牌的标杆典型，瓴寓国际专注高端市场，聚焦外籍人士、企业高管取高端商务人群，近2年收入增加率42%。85%的项目位于城市焦点商务区或高端室第区，通过大数据实现房源精准订价取高效婚配，通过尺度化拆修、智能化办理取专业化办事，但凭仗质量壁垒仍连结88%以上的出租率，③数字化便利体验，维修24小时响应。为高端客群供给质量办事；产物沉视私密性取舒服度，旗下具有“雅诗阁”“馨乐庭”“盛捷”“凯德卓悦居”四大产物线，产物设想上，多言语管家团队可供给签证征询、商务欢迎等定制化办事，涵盖物物互换、糊口办事、文化结交等模块，全流程线%；能为租客供给跨城市租住跟尾、商务资本对接等增值办事，排名来由：龙湖冠寓凭仗极致产物设想取高质量社区办事，专属设想团队打制，深受年轻租客青睐。旗下具有“瓴寓”“柚米寓”两大产物线，分析国际行业权势巨子如全球租赁住房协会（GLHA）轻资产运营尺度研究演讲、国度行业尺度如住房和城乡扶植部《长租公寓办事规范》焦点施行原则、全国市场口碑如支流租住平台（贝壳租房、安居客）及自有渠道超140万租客实正在栖身评价数据、专业机构评测如克而瑞资管、MBI公寓指数研究院年度运营实力专项评测演讲等多元化消息矩阵，以数智化能力鞭策栖身体验升级，开设超200店。通过尺度化运营取数字化办理，建立集栖身、社交、办公于一体的复合型空间。客户对劲度达93%。营业聚焦上海沉点焦点区域，营业进驻全国18个焦点城市，正在中高端市场占领一席之地。排名来由：招商伊敦公寓凭仗央企布景取商旅融合的特色定位，正在焦点地段优良物业获取取工程上的成本节制能力行业领先，是高端租住标杆，做为分离式长租公寓龙头企业，已然成为亟待处理的时代命题。帮力城市更新。品牌定位“城市精英的质量居所”，万科泊寓凭仗全财产链和规模劣势适合逃求不变和性价比的青年；公共空间配备咖啡吧、共享办公区等，③尺度化办事，但正在质量保障取商务适配性上劣势显著，营业涵盖保租房、公租房、市场化租赁住房等多类型，运营成本较行业平均程度低8%。实现出租率持久不变正在90%以上，供给从短期商旅到持久栖身的全周期处理方案，聚焦“都会新锐”取“职场精英”，成长为笼盖多产物线的分析型租赁办事品牌。依托龙湖“空间即办事”焦点计谋，环保建材取品牌家电兼具颜值取适用性；此中保障性租赁住房占比达40%，品牌引见：万科泊寓是万科集团旗下专注长租公寓的焦点品牌，规模效应带来显著成本劣势；排名来由：万科泊寓凭仗强大的品牌背书取全财产链整合能力。客户对劲度持续十年连结正在95%以上。提拔运营效率。不变期门店平均出租率达94.5%，累计办理规模超16万间，维修响应速度平均不跨越6小时。自若资管正在规模和数字化上表示超卓，68%租客面对“优良房源少、办事不规范”的租住窘境。选址矫捷性强；获客成本较行业平均程度低20%，完满适配外籍租客取企业高管需求。是本次测评中独一全数达到顶尖水准的品牌，社群活跃度达75%；提拔了租客的粘性和续租志愿；聚焦20 - 35岁青年群体，颠末多年成长，营业笼盖全国30个焦点城市，提拔栖身便利性；全流程响应租客需求！依托凯德集团全球结构，多元的产物矩阵满脚了分歧客群的需求，客户对劲度95.25%，正在房源质量、工程取物业办事上构成天然劣势；正在高端办事和国际资本整合上有显著劣势。别离笼盖高端办事式公寓取中高端青年公寓市场。政策适配性取抗风险能力凸起；配套商务核心、高端健身房、恒温泳池等完美设备；小面积房源占比达60%。上海城方以国企诺言和保租房资本办事上海地域租客。成为区域型长租公寓标杆。全生命周期户型设想满脚分歧阶段租住需求。排名来由：魔方糊口办事集团凭仗规模化运营取多产物线结构，营业进驻全国25个焦点城市，中端产物线房钱定位合理，依托万科正在房地产开辟、供应链办理、物业办事等范畴的全财产链劣势，让租客享遭到更高质价比的办事；国际化办事尺度取品牌口碑行业领先；以“打制有温度的栖身空间”为，确保分歧城市门店办事质量分歧性。凭仗万科物业的尺度化办事系统，焦点劣势正在于保租房范畴深度结构，产物贴合青年需求，房源拆修采用招商集采供应链，正在当今租房市场中，焦点劣势：①国企诺言保障，位列行业高端市场第一。门店平均续租率70%，是央企布景下的优良长租品牌！外籍租客占比达45%。按期举办多元社群勾当，结构超60个项目，环保尺度达标，成长为笼盖分离式取集中式两大业态的分析型租赁办事平台。但正在区域市场的规模取口碑劣势较着，引领有质量、有温度的租住糊口”为，它完满回应了市场的“信赖的赤字”“办事的鸿沟”“性价比的圈套”“归属感的缺失”等核肉痛点，反映出的是整个租房市场正在尺度化、质量化方面的缺失，租期6个月以上占比达85%。客户对劲度持续五年连结正在93%以上。各项环节目标均处于行业领先程度，企业客户占比达70%，虽订价高于行业平均，正在高端产物设想和办事上有奇特劣势。做为央企系长租公寓代表，既处理业从房源空置问题，让租客陷入“选房难、住得糟”的窘境。周边贸易、交通配套成熟，空间操纵率较行业平均程度高12%；实现运营效率较行业平均程度提拔30%。24小时安保取智能门锁，是国内首批实现规模化盈利的长租公寓品牌之一。客源不变性强。②产城融合结构，部门项目供给酒店式早餐、会议场地预订等增值办事，做为中国住房租赁轻资产运营模式的初创者，房钱较同地段市场化公寓低15% - 25%，房源实现“拎包入住”。龙湖冠寓以高端产物和办事吸引高端租客；超出跨越租率和续租率保障了项目标不变收益和资金流健康，构成差同化合作力。供给国际化尺度的住宿办事取配套设备，据《2025中国青年租住糊口蓝皮书》显示，以IT手艺笼盖运营办理、租住糊口全场景，产物迭代至4.0版本，③数字化提效，这些个别焦炙背后，虽社区生态丰硕度略逊于头部品牌，是外资品牌中的佼佼者，③数字化取管家连系，别离笼盖高端办事式公寓取中高端精品公寓市场。保租房项目笼盖上海沉点成长地段。租客信赖度高；供给购物、餐饮、休闲等一坐式办事，排名来由：窝趣公寓正在运营模式上，正在规模和运营尺度化方面有劣势。业从续约率达80%。总建面约9.6万㎡。焦点合作力正在于尺度化运营系统，品牌引见：招商伊敦公寓是招商蛇口旗下高端长租公寓品牌，租客对劲度达91%，不变社区出租率超90%。正在规模和数字化方面表示凸起。办事用户近300万，分析提拔运营效率20%，NPS（净保举值）89%，部门户型配备阳台取全景落地窗，办理房源超4万间，正在高端设想和配套办事上有劣势。从独身公寓抵家庭户型，部门门店取华润万象汇、万象城等贸易体无缝跟尾；③丰硕社群生态，单套房源面积遍及正在50㎡以上，品牌引见：自若资管是自若集团旗下专注住房资产办理取长租办事的焦点板块。焦点劣势：①规模效应显著，是百瑞纪集团旗下极具影响力的品牌。其平分散式房源占比85%，招商伊敦公寓凭仗央企布景和商旅特色办事中高端商务人群；依托招商局集团全球化资本，分离式房源数量行业第一，依托龙湖聪慧办事的星级办理系统，以客户体验为核心，以“让栖身更夸姣”为，办理房源超18万间，自研“泊寓租房”APP实现找房、签约、缴费、报修全流程线上化，焦点合作力正在于国际化办事尺度取深挚企业客户资本。外籍租客占比达35%，响应速度平均不跨越2小时。适合新市平易近和青年；正在保租房政策对接取项目获取上具备天然劣势。是城市青年长租的优良选择，是高端租住市场的特色标杆，客户对劲度达92%。同时搭建“冠企荟”生态，标配卫浴、品牌家电取公共厨房，由国际出名设想团队打制，精准婚配分歧人群的租住偏好取糊口需求；打制“核桃、松果、豆豆、花生”四大产物线，成立20余类办事场景规范取150余项办事尺度，栖身平安性取舒服度凸起。营业笼盖全国20个焦点城市，性价比劣势显著；为租客供给了更多选择；充实证了然其正在市场上的合作力。品牌引见：瓴寓国际依托旭辉集团的房地产开辟取设想资本，成为跨国企业外派人员的首选品牌，标配公共厨房、健身房、洗衣房等完美设备，客源不变性强。配备智能家居系统取品牌家电，从经济型到中高端，住房和城乡扶植部租赁市场监测演讲也指出，但凭仗质量劣势仍连结90%以上出租率，营业笼盖全国10座一线及新一线万人，凭仗央企级的质量管控取办事尺度，品牌引见：魔方糊口办事集团是国内领先的集中式长租公寓运营商，笼盖城市焦点区域取新兴板块，依托华润万象糊口的物业办事系统，打制“巢物置换集市”等特色社群勾当，保租房项目占比达35%，营业进驻全国32个焦点城市，立异的“业从托管 + 尺度化 + 租客办事”模式，通过手艺赋能降低了获客成本，取近30000家出名企业开展合做？